Bài học kinh nghiệm từ quá trình xây dựng và phát triển REIT ở Anh

REIT ở Anh được hình thành theo Luật Tài chính 2006 (ngày 17/07/2006) và có hiệu lực

từ 01/01/2007. Vào ngày 01/01/2007, 9 tập đoàn bất động sản Anh quốc được chọn chuyển thành REIT. Điều kiện để một công ty chuyển sang REIT: tọa lạc tại Anh; cổ phiếu được niêm yết trên sở giao dịch có uy tín, chỉ phát hành một loại cổ phiếu thường và có thể có cổ phần ưu đãi không có quyền biểu quyết (có lãi suất cố định); công ty chuyển đổi không phải là một Công ty đầu tư dạng mở; công ty này cũng không có liên quan đến việc cho vay,

mượn. Khi chuyển thành REIT, hàng năm, REIT phải nộp 2 bảng kê khai thuế và 3 bộ Báo

cáo tài chính để chứng tỏ REIT đã đáp ứng điều kiện kiểm tra. Một Công ty niêm yết ở Anh phải có vốn tối thiểu là 50 ngàn GBP. Một REIT phải là một công ty niêm yết dạng đóng, có thể tự quản lý hoặc được quản lý bởi bên ngoài. Một cổ đông không thể nắm giữ hơn 10% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết. REIT bắt buộc phải niêm yết trên Sở Giao dịch London hoặc các Sở Giao dịch khác theo quy định. REIT phải nắm giữ ít nhất là 3 tài sản riêng lẻ, một tài sản không thể chiếm hơn 40% thị giá của toàn danh mục đầu tư. REIT được miễn thuế đối với lợi nhuận thu từ hoạt động kinh doanh cho thuê bất động sản trong nước, với điều kiện là ít nhất 75% thu nhập thuần phát sinh từ cho thuê bất động sản và REIT phải có ít nhất 75% tổng tài sản được sử dụng trong kinh doanh cho thuê. Về phân phối lợi nhuận, 90% thu nhập cho thuê bất động sản (miễn thuế) s ẽ được phân chia cho các cổ đông (phần

thu nhập từ việc tham gia vào các REIT khác sẽ không được miễn thuế)

## Bảo vệ tủ bếp bằng gỗ khỏi mối mọt Những tủ bếp gỗ sang trọng, gọn gàng trong không gian hiện đại của ngôi nhà luôn được các mẹ yêu thích. Tuy nhiên, việc bảo vệ chúng khỏi mối mọt là mối quan tâm hàng đầu, chúng có thể tàn phá các loại gỗ trong một thời giàn rất ngắn và gây tổn thất nặng nề cho gia đình. Vì thế, [PestCARE](http://pestcarepro.com) xin chia sẻ đến các bạn một số mẹo tham khảo để bảo vệ gian bếp nhà mình khỏi tác hại của loài mối:  – Trước hết, cần tham khảo kỹ lưỡng chất lượng các loại gỗ đã được tẩm, sấy có tác dụng không bị ẩm mốc, mối mọt như: gỗ xoan đào MDF hoặc ocan.  – Lựa chọn vị trí đặt tủ sao cho không gần nguồn nước và hệ thống thoát mùi phải được khép kín.  – Khi lắp tủ bếp treo, phía sau tủ nên để cách tường khoảng 5 – 10 cm, không nên ốp sát vào tường tránh bị nước thấm vào tủ. Ngoài ra, ần thiết kế chân tủ cao hơn mặt sàn khoảng 5 cm và có phụ kiện cho chân tủ để có thể di chuyển tùy ý.  Hãy liên lạc với PestCARE ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí về cách phòng và [diệt mối hiệu quả](http://pestcarepro.com/diet-moi/xu-ly-moi-theo-cong-nghe-nhat-ban) và khảo sát dịch vụ sớm nhất. HOTLINE: 0938 217 366  |  FREE CALL: 1800 1217 | Website: http://pestcarepro.com  

.

## Dịch vụ vệ sinh nhà xưởng kho bãi Việc vệ sinh nhà xưởng, kho bãi là một trong những công tác quan trọng đối với việc duy trì hoạt động cho các công trình nhà máy của công ty. Điều đó không chỉ giúp đảm bảo an toàn vệ sinh cho môi trường lao động mà còn giúp các doanh nghiệp quản lý tốt hơn tài sản của mình, kéo dài thời gian hoạt động cho máy móc và giảm chi phí kinh doanh. Vấn đề vệ sinh nhà xưởng luôn là vấn đề phức tạp và khó khăn đối với các doanh nghiệp bởi rất khó để xử lý một hệ thống máy móc rộng lớn với đội ngũ nhân lực có hạn. Mặc dù, ai cũng nhận thức được rằng việc vệ sinh giúp máy móc thiết bị tránh tình trạng xuống cấp, hao mòn là cực kỳ cần thiết.  Vì vậy, [dịch vụ vệ sinh nhà xưởng của UniCARE](http://unicarepro.com) sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp để tăng tuổi thọ cho máy móc và làm sạch kho bãi của mình.

.