Cao ốc có văn phòng cho thuê quận 1 Saigon Riverside Office (còn có tên gọi khác: tòa nhà Saigon Riverside Office Center, cao ốc văn phòng Saigon Riverside Sài Gòn, tòa nhà Saigon Riverside ) hiện tọa lạc trên tuyến đường sầm uất Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
1. Vị trí của Saigon Riverside Office
Giới chuyên gia bất động sản đánh giá cao vị trí của cao ốc văn phòng cho thuê Saigon Riverside Office bởi lân cận những tuyến đường như Lý Tự Trọng, Nguyễn Du, Lê Duẩn, Lê Thánh Tôn, tiếp giáp cảng Bason nổi tiếng. Hệ thống tàu thủy, tàu điện ngầm trên sông Bạch Đằng đã và đang đi vào hoạt động – hệ thống gia thông thuận tiện đa dạng.
Tuyến đường Tôn Đức Thắng hiện là tuyến lưu thông 2 chiều, vào giờ cao điểm ít kẹt xe, lưu thông thuận lợi sang những quận phát triển như Quận 3, Quận 2, Quận 4, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận 5…, gần với một số cây cầu giao thông trọng yếu ở Sài Gòn như Cầu Sài Gòn, Tân Thuận, Thủ Thiêm, Ông Lãnh và cầu Calmette.
- Di chuyển 600m đến Bệnh viện Nhi Đồng 2
- Di chuyển 500m đến trường THPT Trưng Vương
- Di chuyển 180m đến The Waterfront Saigon
- Di chuyển 750m đến Vincom Center
- Hàng loạt những trụ sở giao dịch như ngân hàng, dịch vụ hành chánh, trụ ATM, quán ăn, nhà hàng,quán café…được đặt xung quanh văn phòng cho thuê quận 1 Saigon Riverside – đáp ứng nhu cầu sử dụng dịch vụ, phục vụ cho doanh nghiệp/công ty.
2. Thông tin chi tiết về văn phòng cho thuê Saigon Riverside
- Tên tòa nhà: Văn phòng cho thuê Quận 1 tại Saigon Riverside Office
- Địa chỉ : 2-3 Tôn Đức Thắng – Quận 1 – TP. HCM
- Kết cấu : 1 Hầm + 1 trệt + 8 Tầng
- Số thang máy: 3 thang khách + 1 thang chở hàng
- Độ cao sàn đến trần: 2.65m
- Hướng tòa nhà: Hướng Đông
- Năm hoàn thành: Năm 2012
- Diện tích 1 sàn: 600 m2
- Tổng diện tích sử dụng: 4,800 m2
- Xếp hạng: B
3. Tiện ích đi kèm nổi bật của Saigon Riverside Office
- Điều hòa trung tâm
- Hầm để xe ô tô và xe máy
- Máy phát điện dự phòng hỗ trợ 100% công suât
- Hệ thống PCCC tự động đúng tiêu chuẩn
- Hệ thống, thang thoát hiểm tại mỗi tầng
- Đường truyền internet tốc độ cao
- Camera giám sát 24/7
- Đội ngũ bảo vệ 24/7
- Quầy lễ tân trực tại tầng trệt.
4. Tìm hiểu diện tích và giá – Điều kiện thuê của văn phòng cho thuê Saigon Riverside
- Diện tích cho thuê: 100m2 – 200m2 – 320m2 – 600m m2
- Giá thuê: (usd/m2/tháng)
- Phí dịch vụ: 6 (usd/m2/tháng)
- Thuế VAT: 10%
- Giá bao gồm tất cả: 29.7 (usd/m2/tháng)
- Phí gửi xe :Xe máy: 10 usd/xe/tháng
- Xe Ô tô: 150usd/xe/tháng
- Thời hạn thuê: Từ 2 năm trở lên
- Đặt cọc: 3 tháng
- Thanh toán: Theo quý
Lưu ý: Diện tích và giá thuê có thể thay đổi tùy theo thời điểm.
5. Điểm danh những chi phí chưa bao gồm trong giá thuê
Nhằm nâng cao yếu tố minh bạch, văn phòng cho thuê Saigon Riverside luôn đưa ra rõ ràng bảng chi phí thuê và những chi phí không bao gồm trong giá thuê, cụ thể:
- Thuế VAT 10%
- Phí dịch vụ 6 USD/m2
- Chi phí tiền điện theo giá nhà nước
- Chi phí gửi xe.
6. Phí dịch vụ quản lý khi thuê văn phòng Saigon Riverside gồm những gì?
- Chi phí vận hành và quản lý toàn bộ tòa nhà
- Hệ thống điều hòa hoạt động trong giờ hành chính.
- Phí dịch vụ làm vệ sinh những khu vực sử dụng chung
- Phí dịch vụ vệ sinh khu vực WC.
- Phí thu gom rác văn phòng, rác sinh hoạt.
- Phí diệt côn trùng định kỳ hoặc phát sinh.
- Phí bảo dưỡng, bảo trì các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thống kỹ thuật của tòa nhà nói chung và văn phòng cho thuê nói riêng.
- Phí tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà (kính, bảng hiệu…)
- Phí điện, nước khu vực chung, khu vực sinh hoạt…
Có thể thấy, tuy mức giá thuê tại Saigon Riverside có chút nhỉnh hơn so với một số văn phòng cho thuê quận 1 cùng khu vực, tuy nhiên xét về giá trị và tiện ích mà tòa nhà mang lại thì hoàn toàn xứng đáng. Điều này chứng tỏ bằng thống kê tỷ lệ lấp đầy hằng năm lên đến 95% dù bối cảnh thị trường cho thuê văn phòng tại Tp.HCM có xu hướng cung lớn hơn cầu.
Quý khách có thể tìm hiểu thêm nhiều thông tin chi tiết hơn về tòa nhà Saigon Riverside Office Center và một số tòa nhà có văn phòng cho thuê quận 1.
