Đất nền có lẽ là cái tên quen thuộc đối với những người kinh doanh bất động sản. Nếu chọn những lô đất nền tốt, chất lượng thì dự án bất động sản của bạn sẽ trở nên hấp dẫn và thu hút không ít khách hàng quan tâm. Vậy đất nền tốt là như thế nào và những kiểu đất nền quận Gò Vấp thường gặp là gì? Tất cả sẽ được chia sẻ trong bài viết dưới đây.
Như thế nào là đất nền tốt?
Đất nền là một yếu tố quan trọng và là thành phần quyết định sự thành công của các dự án bất động sản hiện nay. Việc lựa chọn một lô đất nền tốt, chất lượng là vấn đề hàng đầu của các chủ đầu tư.
Một lô đất nền tốt phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm chủ đầu tư, hồ sơ pháp lý, giấy tờ rõ ràng, minh bạch, quan trọng hơn hết là có sổ đỏ được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền. Một yếu tố quan trọng góp phần tạo nên một lô đất nền tốt, chất lượng đó chính là thuộc 1 trong 3 kiểu đất nền thường gặp dưới đây:
1. Đất nền dự án
Đất nền dự án là những lô đất nằm trong một dự án đang được chủ đầu tư quy hoạch, gần như chưa có sự tác động nào của con người như đào lắp, san đất và chưa được tiến hành xây dựng hoàn thiện mà vẫn giữ nguyên hiện trạng đất trong những giai đoạn đầu.
Đất nền dự án được quy hoạch một cách rõ ràng và minh bạch. Những mảnh đất này đều được các chủ đầu tư dự án đền bù, được cấp phép đầy đủ các loại giấy tờ có liên quan.
Đây là một trong những loại đất nền tốt, chất lượng. Bạn sẽ được hưởng những lợi ích từ những lô đất này như khu vực có quy hoạch rõ ràng, giấy tờ minh bạch, được phê duyệt và cùng nhiều tiện ích tiện nghi như siêu thị, công viên, trường học… phục vụ mọi nhu cầu sống của cư dân.
2. Đất thổ cư
Thông thường đối với những người có ý định mua đất xây nhà thì họ thường quan tâm nhiều đến kiểu đất thổ cư hay hiểu một cách đơn giản là đất ở.
Kiểu đất này nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp, không được sử dụng vào các hoạt động nông nghiệp, đất thổ cư là đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị. Đất đã được nhà nước công nhận trên giấy chứng nhận quyền sở hữu. Dùng để xây dựng nhà ở, các công trình phúc lợi xã hội gắn liền phục vụ cho đời sống và bao gồm loại đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất được xây dựng theo quy định của pháp luật.
3. Đất liền kề
Đất liền kề là những lô đất nối liền, được bố trí ở gần nhau theo kết cấu nhất định. Những lô đất này thường có diện tích tương đương nhau và xuất hiện trong các khu vực thi công dự án đô thị.
Đối tượng áp dụng của các lô đất liền kề này là UBND cấp quận, huyện, xã, phường, thị trấn, công trình xây dựng, các cơ quan quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường, cá nhân sở hữu đất đang trực tiếp sử dụng.
Bán đất nền quận Gò Vấp - đường nhựa 5m
Lô đất nằm tại đường Số 3, phường 9, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh.
Diện tích đất là 4m x 15,23m, vạt góc. Diện tích công nhận là 58,6m2, với 100% đất thổ cư. Đường trước nhà 5m và hẻm hông 4m, xe tải tới tận nhà, thông nhiều hướng. Tiện xây dựng để kinh doanh mua bán mọi ngành nghề, nằm trong khu nhà cao tầng xây dựng mới, dân cư đông đúc
Lô đất có vị trí thuận lợi nằm gần các tuyến đường: Lê Văn Thọ, Phạm Văn Chiêu, Nguyễn Văn Khối,... Các tiện ích xung quanh đầy đủ tiện nghi như: Chợ Thạch Đà, nhà thờ giáo xứ Thạch Đà, trường học các cấp, siêu thị mini,...
Hơn nữa, lô đất còn có hướng Đông Bắc. Một trong những hướng đem lại nhiều may mắn cho gia chủ. Xây dựng ngôi nhà ở hướng này, nếu tốt hợp phong thủy thì sẽ giúp cho cuộc sống gia đình bạn êm ấm, hòa thuận, không hoang phí tiền bạc, có quý nhân phù trợ vượt qua khó khăn một cách thuận lợi.
Sự nghiệp ngày càng có hướng thay đổi tích cực, có cơ hội thăng tiến và phát triển ổn định, đặc biệt gia đình buôn bán, kinh doanh thì càng có nhiều cơ hội phát triển. Sức khỏe tốt, năng lượng dồi dào, ít xảy ra đau ốm, giữ được sự dẻo dai và tươi mới trong quá trình hoạt động.
Pháp lý: Chính chủ, mua vào ở ngay, giao dịch an toàn
Giá: 5,85 tỷ - 58,6m², hỗ trợ cho vay từ ~60,4 triệu/tháng, với lãi suất 7,7%/ năm, kỳ hạn 10 năm, khoản vay tương ứng là 4,095 tỷ đồng.
Với những thông tin trong bài viết trên, chúng tôi hy vọng rằng bạn sẽ nhanh chóng sở hữu cho mình một lô đất nền tốt, chất lượng tại nơi đây. Để biết thêm thông tin chi tiết về đất nền quận Gò Vấp hãy truy cập ngay tại đây nhé!
