Quận 12 vốn là một nơi vùng ven. Tuy nhiên một vài năm gần đây dựa vào những “ cò” hay có thể nói là những nhà mô giới bất động sản tài ba mà giá đất ở đây đã tăng từ vài triệu, lên đến vài chục triệu/ m2 và có những lô lên tới vài trăm/m2. Vậy làm thế nào bạn có thế nào bạn có thể mua được nhà đất Quận 12 phù hợp với túi tiền và không bị mất tiền oan bởi cò mồi. Bài viết sẽ giúp bạn có thêm thông tin khi giao dịch mua bán tại đây nha!
1. Cần tìm hiểu kỹ trước khi mua
Trước khi xác định đầu tư vào mua nhà, hay mua đất tại Quận 12 thì lời khuyên dành cho bạn là bạn nên tìm hiểu kỹ sản phẩm mà mình sẽ định mua là gì? Đã phù hợp với bản thân hay chưa? Bạn mua bán với mục đích gì? Để kinh doanh hay để ở hay đầu tư bán qua tay. Đối tượng mua bán của bạn là người có thu nhập thấp, trung bình, hay cao.
Nên tìm cho mình một nhà đầu tư đáng tin cậy. Bạn thường xuyên phải theo dõi cách thông tin để cập nhật kịp thời. Các sản phẩm bất động sản ở quận 12 cũng như các vùng ven thành phố có rất nhiều và đa dạng vì thế khi tìm hiểu kỹ sản phẩm thì chúng ta sẽ chọn được sản phẩm tốt, vị trí thuận lợi.
2. Làm việc trực tiếp với chủ đầu tư xác định rõ vị trí dự án định đầu tư
Làm việc trực tiếp với chủ đầu tư
Làm việc trực tiếp với chủ đầu tư thì khách hàng sẽ nắm rõ thông tin hơn, nắm bắt được giá cả trực tiếp mà không qua môi giới nào. Từ đó sẽ giảm cho mình một khoản phí hoa hồng cho bên môi giới đồng thời bản thân cũng mua đất giá rẻ trực tiếp . Tiết kiệm một khoản chi phí cho khách hàng và cho nhà đầu tư.
Vị trí dự án
Khi bạn có trong tay số tiền không lớn lắm, thì các vị trí ven thành phố,ven bờ sông sài gòn là một lựa chọn hàng đầu. Các vị trí ở ven thành phố có giá thấp, hợp với túi tiền của khách hàng hơn là các vị trí ngay trung tâm sài gòn. Chịu khó tìm hiểu, khách hàng sẽ tìm được các chủ BĐS bán nhà đất Quận 12 giá rẻ, Hóc Môn, Củ Chi..v..v.. với giá cả hợp lý.
3. Tránh các mánh khéo lừa đảo tinh vi
Như bạn đã biết mấy năm gần đây giá đất Quận 12 leo thang một cách chóng mặt. Dù bạn đã có một vài lần làm ăn thuận lợi. Nhưng tôi vẫn khuyên bạn thật cẩn thận khi mua bán đất tại đây. Mới đây UBND Quận 12 đã có văn bản cảnh báo việc mua bán chuyển nhượng nhà đất Quận 12 bằng giấy viết tay. Tôi xin đưa ra một số hình thức lừa đảo để bạn tránh.
Lừa đảo mua bán nhà bằng vi bằng
Thông qua hình thức này, các đối tượng lừa đảo, đầu nậu đất đai lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người mua để thu gom đất xây nhà, rao bán bằng thừa phát lại để trục lợi. Với chuyển những căn nhà không có giấy chứng nhận được mua bán bằng giấy tay, các đối tượng này nhờ các văn phòng Thừa phát lại lập vi bằng để tăng sự tin tưởng.
Thậm chí còn xảy ra trường hợp nhiều căn nhà chung một giấy chứng nhận cũng được bán bằng hình thức đồng sở hữu, lập vi bằng. Theo quận 12, nhiều nạn nhân “dính” vào nhà đất tranh chấp, cầm cố ngân hàng, xây dựng trái phép khiến cuộc sống khó khăn.
Trong khi đó, vi bằng không phải là văn bản công chứng, chứng thực theo quy định; không chứng nhận, xác nhận tính hợp pháp của các hợp đồng, các giao dịch về nhà đất. Hơn nữa, việc lập vi bằng mua bán, chuyển nhượng nhà đất với hình thức ghi nhận việc giao nhận nền đất; lập vi bằng ghi nhận việc giao nhận tiền là để che giấu mục đích không phù hợp với quy định của pháp luật.
Tự ý phân lô bán nền trái phép
Mặc dù đất đã có sổ đỏ chính chủ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên để lừa đảo họ vẫn đưa ra bản đồ quy hoạch giả để đánh lừa với hình thức tự ý phân lô rồi đứng tên công ty phát triển nhà đất giao bán bình thường.
Quận 12 vốn là một thị trường sôi động, có nhiều mức giá khác nhau. Hoạt động mua bán đất ở đây cũng rất rầm rộ. Chính vì vậy bạn cần tìm hiểu kỹ. Liên hệ với chính quyền để biết chính xác khu đất mình định đầu tư, mua nhà thì cần có đầy đủ giấy tờ nha.
>>> Góc khám phá: Địa điểm bán nhà huyện Hóc Môn chất lượng, uy tín
